1. Kaufprozess

Unsere Makler

In unserer Immobilienfirma Munfort steht die Zufriedenheit unserer Kunden im Mittelpunkt. Um das Haus Ihrer Wünsche zu finden, verfügen wir über ein Team von Beratern, welches Ihnen dabei hilft.

Um die gewünschte Unterkunft zu finden, beziehen wir uns auf die verschiedenen Kriterien, die unsere Kunden im Sinn haben, wie zum Beispiel die Gegend, die Art der Unterbringung oder das Budget.

Wenn Sie ein Wohnhaus suchen oder eine Beratung wünschen, haben Sie keine Hemmungen uns anzurufen oder eine E-Mail zuschreiben.

Um den Kaufprozess besser zu verstehen, haben wir ihn in vier Bereiche unterteilt:

Vorbereitung -> Besichtigung -> Reservierung -> Bezugsfertig

Vorbereitung

Alles beginnt mit der Suche nach Ihrer gewünschten Unterkunft auf unserer Internetseite oder Sie treten mit uns in Kontakt, falls Ihnen eine Unterkunft gefällt, die Sie nicht auf unserer Seite finden können.

Besichtigung

Sobald Sie eine oder mehrere interessante Häuser gefunden haben, werden wir Zeit und Ort vereinbaren um die Unterkünfte zu besichtigen.
Falls Sie nicht von hier sind und Hilfe mit der Reservierung von Hotels oder Anreise benötigen, kontaktieren Sie uns bitte.

Reservierung

Wenn Sie dann die Entscheidung gefällt haben, ein Haus zu erwerben, wird im nächsten Schritt eine Anzahlung geleistet um die Immobilie zu reservieren. Die Höhe der Anzahlung hängt von der Art der Unterbringung ab, normalerweise sind es 10% des Kaufpreises.

Kauf

Sobald die Reservierung durchgeführt wurde, fangen wir an, alle Dokumente vorzubereiten, damit Sie das Haus so schnell wie möglich bezugsfertig haben. 
Doch hier endet unsere Arbeit nicht, auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen mit unseren Diensten zur Verfügung, wir machen z.B. die Verträge für Strom und Wasser, die Dekoration des Hauses oder Renovierungen, etc.

Steuervertreter – Rechtsberater

Die Option einen Experten hinzuzuziehen, der Ihnen hilft die Steuern und gesetzlichen Verpflichtungen zu kontrollieren, wird von vielen genutzt.
Gerne würden wir Ihnen einen guten Rechtsberater empfehlen, der sich mit diesem Themen befasst.

Nebenkosten

Bei der Kalkulation des Kaufpreises sind die zusätzlichen Kosten nicht zu vergessen, wie z.B. die Maklerprovision und offizielle Abgaben, wie:

Mehrwertsteuer

Stempelsteuer

Notargebühren

Anmeldegebühren

Anwaltskosten

Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Gebührensätze zu erfahren.

2. Finanzierung

Derzeit beziehen sich die Konditionen der spanischen Banken auf 80% des Immobilienwerts, doch das hängt von Ihren wirtschaftlichen Verhältnissen ab (bedenken Sie, dass dieses zusätzliche Kosten von circa 13%% mit sich bringt), der Zinssatz bewegt sich um die 3%.

Demnach sollten Sie eine Abdeckung für die restlichen 20% des Kaufpreises aufbringen, ebenso wie für die zusätzlichen Kosten wie Mehrwertsteuer, Grundsteuer, Notargebühren, etc., welche sich auf circa 12% belaufen.

Treten Sie in Kontakt mit unseren Maklern, um die genauen Gebührensätze zu erfahren. Um Ihnen die Aufgabe zu erleichtern, werden unsere Makler das benötigte Budget für Sie kalkulieren.

3. Weitere Dienstleistungen

Dekorationsstudio

Unsere Arbeit als Immobilienmakler endet nicht wenn Sie Ihr Haus gefunden haben, sondern Dank unseres Dekorationsteams können wir Ihnen einen individuellen Dekorationsservice anbieten, der all Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Wir arbeiten mit Profis zusammen, die Ihnen gerne helfen und Sie beraten, ganz gleich ob Sie eine komplette Sanierung der Dekoration, Teile des Hauses oder nur eine Beratung wünschen, um bestehende Elemente des Hauses zu verbessern.

Ihr Heim wird an Klasse und Komfort gewinnen. Ebenso wird sich der Wert deutlich erhöhen, wenn die Dekoration und Gestaltung durch professionelle Arbeit ausgeführt wird. Unsere Designer passen ihr Wissen an Ihre Bedürfnisse und Vorlieben an, um das Beste aus Ihrem Haus herauszuholen.

Fragen Sie nach einem unverbindlichen und kostenlosen Termin und sprechen Sie mit unseren Designern über das, was Sie sich wünschen.

Aufrechterhaltung

Mit Munfort sind wir immer auf der Suche Ihnen die Arbeit zu erleichtern. Wenn Sie sicherstellen wollen, dass Sie Ihr Haus immer in einem guten Zustand auffinden, sogar wenn Sie nicht da sind, kontaktieren Sie uns und wir bringen Sie mit Profis auf den Gebieten Sauberkeit, Gartenpflege oder Reparaturen, etc. in Kontakt.

Rechtsanwalt

Auch wenn es nicht fundamental ist, wenn Sie den Rat eines Anwalts für rechtliche, steuerliche oder einfach nur für das Durchsehen von Papieren benötigen, können wir Ihnen gerne einen Experten empfehlen und eine Verbindung zu Ihnen herstellen. Es erspart Ihnen Zeit, Stress und gibt Ihnen Sicherheit für einen vernünftigen Preis.

Dienstleistung für den Vertragsabschlusses/Unterschrift

Manchmal haben wir den Fall, dass Kunden eine Immobilie finden, die ihnen gefällt, aber nicht in der Lage sind den Vertrag abzuschließen, z.B. weil sie sich außerhalb des Landes befinden. Um sicher zu stellen, dass alles richtig ausgeführt wurde und sich keine unangenehmen Überraschungen verbergen, möchten sie, dass wir den Kauf abwickeln. Sollte dies Ihr Fall sein, zweifeln Sie nicht uns zu kontaktieren und wir beraten Sie, wie wir Ihnen helfen können.

Verträge und Zertifikate

Einen weiteren Service, den wir unseren Kunden anbieten, sind die Anträge für Zertifikate und Verträge, wie z.B.:
Bewohnbarkeitsbescheinigung
Wasser
Strom
Alarmanlagen
Telefon
Fernseher
Internet
Etc.