1. Bewertung

Verkaufsprozess

Wenn Sie wissen möchten, wo sich der Immobilienmarkt zurzeit befindet und auf welchen Preis gebrauchte Häuser geschätzt werden, sind Sie herzlich eingeladen uns für eine unverbindliche und kostenlose Bewertung Ihres Hauses zu kontaktieren.
Sobald Sie Kontakt mit uns aufgenommen haben, folgen die anschließenden Schritte:

Bewertung

Im ersten Schritt besucht einer unserer Makler Ihr Eigentum, um dieses zu bewerten und um Sie über den aktuellen Immobilienmarkt und unsere Arbeit zu informieren. Wenn wir eine Vereinbarung getroffen haben, werden wir Ihre Immobilie zu unserer Datenbasis hinzufügen, um sie zu verkaufen. Um das Haus zu fotografieren und um alle erforderlichen Unterlagen, die später genannt werden, von Ihnen zu erhalten, vereinbaren wir einen neuen Termin.

Promotion und Marketing

Nach dem Fotografieren der Immobilie, beginnt die wichtige Arbeit des Marketings, in welcher wir uns von anderen, durch unsere Erfahrung auf diesem Gebiet, differenzieren. Die Immobilie wird auf verschiedene Weisen publiziert, unter anderem auf Internetseiten und sozialen Netzwerken, um ein größtmögliches Publikum anzusprechen.
Unsere größte Stärke in diesem Gebiet ist, dass wir qualifizierte Experten im Bereich online Marketing und Werbung haben. Weiterhin haben wir eine große Datenbank an potenziellen Kunden, welche täglich mehr werden, die eine Immobilie in dieser Region suchen.

Kundenbesuch

Immer wenn wir einen potenziellen Käufer haben und ihm Ihre Immobilie zeigen möchten, werden wir Sie informieren, ganz gleich ob wir den Schlüssel Ihres Hauses haben oder nicht.
Es ist allerdings sehr wichtig, dass während der Verkaufszeit auch Sie Ihren Anteil zum Verkauf der Immobilie beitragen, sodass das Haus immer verfügbar und vorzeigbar ist.

Kauf-Verkauf

Sobald der Käufer sich entscheidet, die Immobilie zu erwerben, wird ein Vertrag verfasst, in dem Sie uns die Erlaubnis geben diese zu verkaufen und die Anzahlung des Käufers zu erhalten, welche sich normalerweise auf 10% des Kaufpreises beläuft. Ab hier fangen die Vorbereitungen an, um die neue notarielle Urkunde verwirklichen zu können.

Die benötigte Zeit kann variieren und ist von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. den erforderliche Unterlagen oder die Verfahrensdauer der Hypothek, welche bei der Bank angefragt wurde (falls vorhanden), etc.

2. Erforderliche Unterlagen

Liste der erforderlichen Dokumente um Ihre Immobilie zu zeigen und zu verkaufen:
- Kopie der Urkunde
- Kopie der letzten Rechnung der Eigentumssteuern
- Eigentümergemeinschaft, letzte Zahlung und Details des Vertrags
- Kopie der letzten Stromabrechnung
- Kopie der letzten Wasserabrechnung
- Kopie der letzten Gasabrechnung
- Ausweis- oder Reisepasskopie
- Bewohnbarkeitslizenz
- Energiezertifikat
- Plan des Grundrisses (falls vorhanden)
- Auftragsformular
- Kopie der Schlüssel, falls es sich nicht um die übliche Residenz handelt